Adriaan Banckertstraat 21

Zoek je veel ruimte, een garage, de charme van de jaren '60 én wel hedendaags comfort: deze verrassend complete hoekwoning met 5 slaapkamers heeft alles in huis om je meteen thuis te voelen! Op een perceel van 231m2 is er naast woonruimte ook een fijne tuin en een oprit voor meerdere auto's.

Deze leuke hoekwoning is gelegen wijk Kort-Ambacht, op korte afstand van supermarkten, diverse winkels, scholen (basisscholen en middelbare school), kinderopvang, trein- en busstation en uitvalswegen.


DE BELANGRIJKSTE KENMERKEN:

- ruime voor- en achtertuin
- oprit met ruime, deels afgesloten carport
- garage
- kunststof kozijnen met HR ++ glas (m.u.v. houten toiletraam met enkelglas)
- houten vloeren en op begane grond gedeeltelijk betonvloeren
- spouwmuurisolatie
- verwarming en warm water middels combi-CV ketel (Remeha Quinta 2005)
- 34 zonnepanelen
- uitgebreide groepenkast (2009)
- open haard
- 5 slaapkamers
- elektrisch bedienbare rolluiken
- dakkapel (2014) over de volle breedte aan de achterzijde
- voorzolder met opstelling wasmachine/droger en gootsteen en kraan
- energielabel B

Bouwjaar: 1960. Gebruiksoppervlakte wonen: 122m2. Eigen grond 231m2.


DE INDELING:

Garage en oprit:
Vrijstaande gemetselde garage, voorzien van elektra. Voor de garage is een oprit met ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein.

Begane grond:
Entree, ruime hal, voorzien van de meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer, trap naar de 1e verdieping.
De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een vrij-hangend toilet, handwasbakje en opengaand raam.
De doorzonwoonkamer met half open keuken is voorzien van veel lichtinval en openslaande deuren naar de riante en zonnige achtertuin. De woonkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer.
De halfopen woonkeuken is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een hoekkeuken met boven- en onderkastjes en inbouwapparatuur, te weten 4-pits gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is de achtertuin ook bereikbaar.

Eerste verdieping:
Ruime overloop die toegang biedt tot 4 slaapkamers, de badkamer en een vaste de trap naar de tweede verdieping.
Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde, voorzien van een vaste kast.
Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde
Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde
Slaapkamer 4, gelegen aan de achterzijde, voorzien van een vaste kast.
De badkamer is volledig licht betegeld en voorzien van een bad-douche-combinatie, wastafelmeubel met spiegelkast en 2e toilet.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is voorzien van een ruime overloop en de aansluiting voor de wasmachine en droger, tevens is hier de opstelling van de combi CV-combiketel. De overloop biedt toegang tot slaapkamer 5, die voorzien is van een een brede dakkapel en bergruimte achter de knieschotten.


DE AFMETINGEN:

Woonkamer: 769x361
Keuken: 321x224
Slaapkamer 1: 253x169
Slaapkamer 2: 363x281
Slaapkamer 3: 363x350
Slaapkamer 4: 262x253
Badkamer: 363x127
Zolder/slaapkamer 5: 482x360 (nokhoogte 231)
Garage: 620x282

Vraagprijs: € 465.000,00 kosten koper

Oplevering: circa november 2026

Wilt u deze leuke woning komen bezichtigen? Plan dan een afspraak in of bel ons. We leiden u graag rond!